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1、必须保证抵押住房与三亚住房借款机构在同一地区；
2、有住房借款人认可的有效担保；
3、保证三亚所抵押的住房没有产权争议等问题；
4、三亚抵押住房必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的住房设施齐全并不属于拆迁住房；
6、用于抵押的住房房龄没有超过规定限制；
7、住房抵押借款所获得的款项用途合法合规.
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2、已婚提供结婚证,离异提供离婚证,离婚协议或者法院判决书,购房合同或者发票,以及个人近半年的收入流水和工作证明,还有三亚房子借资用途合同
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